28 Września 2020 r.
Pomimo pandemii koronawirusa, prace na budowie Pierwszej Dzielnicy w sąsiedztwie Strefy Kultury nie ustały. Trzy wieże połączone parterem usługowym osiągnęły docelową wysokość. W najbliższych tygodniach z terenu inwestycji mają zniknąć żurawie. Postępuje sprzedaż mieszkań – 85 proc. z nich ma już właścicieli. Trwają też zaawansowane rozmowy dotyczące najmu lokali użytkowych.
Pierwsza Dzielnica powstaje w rejonie ulic Góreckiego i Dobrowolskiego w Katowicach. Pierwszy etap inwestycji jest realizowany od czerwca 2019 r., a sprzedaż mieszkań ruszyła w maju 2019 r. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Medusa Group, a generalne wykonawstwo powierzono firmie Chemobudowa-Kraków S.A.
Postęp prac budowlanych
Konstrukcja trzech 12-kondygnacyjnych budynków została już ukończona. Wykonano wszystkie ściany zewnętrzne i elementy żelbetowe. Tym samym budowa dotarła do etapu stanu surowego otwartego. Stan surowy zamknięty ma osiągnąć do końca października. Do tego czasu zostaną też zdemontowane żurawie.
Od czerwca powstaje elewacja ze spieków kwarcowych – zaawansowanie montażu wynosi 70 proc. Równocześnie trwają przygotowania do montażu zewnętrznej warstwy elewacji, tj. szklanej zabudowy w systemie Lumon 6. Pierwsza Dzielnica będzie drugą inwestycją mieszkaniową w Polsce wyposażoną w ten system. Na najwyższym piętrze każdego budynku została przygotowana konstrukcja stalowa, do której będą mocowane łamacze światła.
Najbardziej zaawansowane prace są prowadzone w segmencie A. Wewnątrz budynku wykonywane są wylewki i wykończenia ścian. Na wszystkich piętrach pojawiła się stolarka okienna. Przygotowywane są także szyny pod montaż szklanych paneli na balkonach i tarasach. W wieżach B i C realizowane są analogiczne roboty, ale pozostają one na innym stopniu zaawansowania. W garażach podziemnych z kolei prace zbliżają się ku końcowi – montowane są tu drzwi i wykańczane pomieszczenia techniczne.
– Choć od połowy marca liczyliśmy się z koniecznością spowolnienia tempa robót, to stan ten okazał się krótkotrwały. Dzięki wprowadzeniu dodatkowych środków ochrony i przeorganizowaniu pracy różnych zespołów, udało nam się uniknąć przestojów. Dziś mogę potwierdzić, że Pierwsza Dzielnica powstaje zgodnie z harmonogramem – mówi Paweł Florek, dyrektor operacyjny w TDJ Estate.
Sprzedaż mieszkań i wynajem lokali usługowych
W ostatnich miesiącach kontynuowano także sprzedaż mieszkań, choć w formule hybrydowej. Kontakt z klientami odbywał się w dużej mierze zdalnie. W połowie kwietnia, wraz ze wprowadzeniem nowych procedur bezpieczeństwa, biuro sprzedaży zostało ponownie uruchomione. Aktualnie dostępnych jest jeszcze 27 mieszkań, w większości trzypokojowych. Do wyboru są też kawalerki i ostatnie cztery apartamenty o powierzchni ponad 100 m kw., znajdujące się na najwyższych kondygnacjach.
– 85 proc. sprzedanych mieszkań, na pięć miesięcy przed planowanym ukończeniem budowy, dobrze odzwierciedla skalę zainteresowania Pierwszą Dzielnicą. Klientów przyciągają ciekawe udogodnienia, nowoczesne rozwiązania projektowe i wyjątkowa lokalizacja inwestycji. Pandemia nie wpłynęła na tempo sprzedaży, które utrzymuje się na stabilnym poziomie. Wpływ na to ma z pewnością aktualna sytuacja gospodarcza, która powoduje, że nieruchomości o charakterze premium stają się atrakcyjną formą lokowania kapitału – mówi Adam Urbański, manager ds. sprzedaży w TDJ Estate.
Przedstawiciele inwestora prowadzą też rozmowy z zainteresowanymi najmem lokali usługowych na parterze. Zachęcają przedsiębiorców dużym potencjałem osiedla i jego sąsiedztwa, a także wieloma udogodnieniami funkcjonalnymi (m.in. w pełni przeszklone witryny z doskonałą ekspozycją na ulicę Góreckiego, elastyczne układy lokali z możliwością dowolnej aranżacji). W ofercie pozostaje 11 lokali o metrażach od 28 do 321 m kw.
Kolejne etapy Pierwszej Dzielnicy
Inwestor przygotowuje się intensywnie do uruchomienia kolejnej fazy inwestycji. Prace projektowe są bardzo zaawansowane. Sprzedaż nowych mieszkań ma ruszyć w 2021 r.
